Cílem modulu je představit činnosti spadající pod obor správy nemovitostí neboli tvz. Facility management. Modul představí a utřídí informace o základních směrech tohoto oboru a studentům poskytne znalosti o šíři těchto činností.
V první obsahové části bude kladem důraz na roly oboru a jeho cíle. Probírána bude problematika vlastnictví budov, pasportizace a dokumentace staveb, údržba nemovitostí, členění a správa provozních nákladů a téma provozních řádů.
V modulu bude představena současně platná legislativa a její požadavky ve věci správy nemovitostí. Studenti získají povědomí o požadavcích z oblasti energetiky, čistoty odpadních vod, hygieny, oblast odpadového hospodářství či oblasti kontroly a revize technických zařízení budov.
Studenti se naučí strategickému rozhodování při zadávání zakázek, vyhodnocování nabídek a kontrole plnění ze strany dodavatelů. Modul se bude věnovat i zadávání veřejných zakázek.
Součástí studia jsou též základní právní aspekty ve vztahu k vlastnictví nemovitosti a jejího ocenění (katastr nemovitostí, zástavní právo, nájem a podnájem, spoluvlastnictví.
V závěru modulu budou představeny modelové příklady řešení úspor provozních nákladů, modernizace či rekonstrukce objektů a pronájmu dílčích částí budovy či areálu.
Obsah modulu:
- Správa nemovitostí – okruhy oboru a jejich šíře
- Pasportizace staveb, dokumentace, stavební zákon, katastr nemovitostí
- Údržba budov
- Technická zařízení budovy
- Provozní řád budovy
- Provozní náklady
- Energetika budov
- Odpadové hospodářství, ovzduší a čistota vod
- Provozní výnosy
- Oceňování nemovitostí, strategie nákupu a prodeje
- Dotace, granty, a investiční pobídky
- Zadávání zakázek, kalkulace, veřejné zakázky
- Modelový příklad – provozní náklady a výnosy
- Modelový příklad – energetické úspory
- Modelový příklad – modernizace a rekonstrukce objektu
- Modelový příklad – žádost o dotaci
doc. PhDr. Miloš Brunclík, Ph.D.---
Vyučuje predmet Správa nehnuteľností.
